Δημόσια Διαβούλευση για το επενδυτικό έργο «SALADI PROJECT»

Δίδυμα 13/07/2025 Αξιότιμες/οι Κυρίες/οι Επισημαίνοντας πως η διαβούλευση των 5 ημερών για την αίτηση ένταξης ενός τόσο σοβαρού project ( επενδυτικού σχεδίου ) στον νόμο περί στρατηγικών επενδύσεων με στοιχεία περιγραφής σε μια Α4 σελίδα του νόμου v. 4864 /2021 και των σχετικών άρθρων , καθώς και μια μικρογραφία σκαριφήματος ίσως απλά καλύπτει το τυπικό του νόμου . Παρ όλα αυτά, με σκοπό να συμβάλω για μια δίκαιη και με σεβασμό στο περιβάλλον ανάπτυξη της περιοχής , που τόσο έχει ανάγκη και ο τόπος μας , αλλά και προς αποφυγή εμποδίων από προσφυγές στην δικαιοσύνη καταθέτω τα παρακάτω , σχόλια παρατηρήσεις και προτάσεις . Το ενιαίο Ρυμοτομικό σχέδιο Σαλαντιού συντάθηκε, εγκρίθηκε και δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 35Δ 28/02/1970 , κάτω από αδιαφανείς διαδικασίες ( περίοδος της δικτατορίας ) για ιδιοκτησίες δυο Οικοδομικών Συνεταιρισμών και της ΕΤΕ ΕΤΑ ΕΠΕ κλπ και δεν εφαρμόστηκε ποτέ ολοκληρωμένα στο έδαφος ούτε εκτελέστηκαν τα απαραίτητα έργα υποδομής δρόμοι , χώροι στάθμευσης , κέντρα κοινωνικής ζωής κ.λ.π στην παραλιακή έκταση του . Σήμερα στο Ρυμοτομικό σχέδιο ειδικά στην παραλιακή περιοχή ( στις Α και Β ξενοδοχειακές ζώνες και στο κέντρο κοινωνικής ζωής ) υπάρχουν δεσμευμένες εδώ και 55 χρόνια ιδιοκτησίες κοινότητας και μη επισπευδόντων κατοίκων Δ.Κ Διδύμων (οι οποίες δεν απαλλοτριώθηκαν ούτε αντικαταστάθηκαν και δυστυχώς δεν είναι δυνατόν να αξιοποιηθούν από τους ιδιοκτήτες των ) . Η ολοκληρωμένη προσπάθεια τροποποίησης σύμφωνα με το άρθρο 13 το ν. 1337 του ΡΣ της παραλιακής περιοχής σύμφωνα με το ΦΕΚ 923/17 Νοεμβρίου 1998 τεύχος Δ αριθμ.1708 ακυρώθηκε για τυπικούς λόγους από το ΣτΕ και έτσι η πράξη εφαρμογής δεν υλοποιήθηκε . Απαιτείται με πρωτοβουλία του ο δήμος να μεριμνήσει να τροποποιηθεί το ρυμοτομικό σχέδιο και να δοθεί η δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας τους σε όλους τους ιδιοκτήτες εκσυγχρονίζοντας τις αναχρονιστικές χρήσης γης αλλά και τις απαράδεκτες και άδικες αρτιότητες . Μπορεί αυτό να επιτευχθεί μέσω του ΕΠΣ που είναι σε εξέλιξη . Μέσα στην έκταση που απεικονίζεται στο σκαρίφημα της αίτησης δεν έχει αποτυπωθεί η κοινοτική/ δημοτική περιουσία έκτασης 10 περίπου στρεμμάτων ( αλώνια, πηγάδι και δρόμος) πινακίδα 2 αρχικής κτηματογράφησης της περιοχής που υπάρχει στο αρχείο του δήμου. (Φωτο 7 υπάρχει διαθέσιμη ) Η αξία της συγκεκριμένης περιουσίας είναι πάρα πολύ σημαντική για την Δ.Κ Διδύμων . Ίσως να ήρθε η ώρα να ενημερωθούν και οι πολίτες υπεύθυνα για το τι συμβαίνει και πως σχεδιάζεται η ανάπτυξη ώστε να αποφευχθούν δικαστικές διαμάχες και να χαθούν επενδυτικές ευκαιρίες . Τα ειδικά επενδυτικά προγράμματα προφανώς προϋποθέτουν την εκ νέου απαιτούμενη οριοθέτηση δυτικότερα όπου η κακοκαιρία Daniel τον Σεπτέμβριο του 2023 ανέδειξε το μέγεθος του προβλήματος (ρεμάτων ειδικά στην παραλιακή έκταση του Ρ. Σ. Φώτο 20: ΣΑΛΑΝΤΙ ΚΑΚΟΚΑΙΡΙΑ DANIEL ΣΕΠΤ 2023 υπάρχουν διαθέσιμες και δημοσιευμένες . - ο Δήμος και η Δ.Κ Διδύμων θα πρέπει να μεριμνήσουν και διεκδικήσουν την εξασφάλιση παροχής νερού στην περιοχή από το δίκτυο παροχής , αν και εφόσον υλοποιηθεί το έργο μεταφοράς νερού του Αναβάλλου. – Η τοπική αυτοδιοίκηση πρέπει να συμμετέχει την αξιοποίηση του δημόσιου κτήματος ΑΒΚ 152 ώστε να εξασφαλίσει πόρους για την εκτέλεση έργων υποδομής στην περιοχή διότι όπως φαίνεται , οι οικοδομικοί Συνεταιρισμοί ως επισπεύδοντες του Ρυμοτομικού Σχεδίου που είχαν αναλάβει την υποχρέωση υλοποίησης των έργων , μάλλον δεν πρόκυπτε να είναι σε θέσει να εκτελέσουν . - Στις προτεραιότητες θα πρέπει να είναι και η περιβαλλοντική προστασία του όρμου του Σαλαντιού από την τυχόν επέκταση των ιχθυοτροφείων (ΠΟΑΥ ) . Επίσης είναι αναγκαία η προώθηση αιτήματος για μετεγκατάσταση του υφιστάμενου ιχθυοτροφείου από την περιοχή Άϊ Νικόλα Σαλαντίου στον όρμο Βουρλιά ). - Στο σκαρίφημα αποτυπώνονται εκτάσεις και πέραν των ορίων του ρυμοτομικού σχεδίου να προορίζονται προς αξιοποίηση και σωστά , αλλά όμως κατά πόσο είναι δίκαιο λογικό και νόμιμο να μην είναι δυνατόν να μπορούν να αξιοποιηθούν εκτάσεις , αδυνάμων συμπολιτών, που βρίσκονται εντός των ορίων του Ρ.Σ και να τελούν υπό κατοχή 55 ετών πληρώνοντας και τους φόρους τους ; - Από το 1998 μέχρι σήμερα , χωρίς βούληση οι δημοτικές αρχές ,δεν ασχολήθηκαν για να δώσουν λύση στα προβλήματα του ρυμοτομικού σχεδίου σε βάρος τις ανάπτυξης του τόπου μας , ίσως μπορείτε εσείς να το πράξετε , για να αποκαταστήσετε το κοινό περί δικαίου αίσθημα . - Οι fast track διαδικασίες και η αιτούμενη ένταξη του project στα ΕΣΧΑΣΕ προδικάζει την μεταφορά των αποφάσεων στην κεντρική εξουσία με ότι αυτό συνεπάγεται για την συμμετο χή του δήμου και της τοπικής κοινωνίας στην εφαρμογή των άρθρων 4 (Πολεοδομικές Ρυθμίσεις), 5 (Παραχώρηση Χρήσης Αιγιαλού), 6 (Βοηθητικά και Συνοδά Έργα), 7 (Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε., με χρήση γης «Τουρισμός-Αναψυχή») και του άρθρου 9 (Ταχεία Αδειοδότηση ) του ν. 4864/2021. Στην διάθεση σας. Με εκτίμηση Αντώνης Μαλτέζος Πλοίαρχος Α΄ Ε.Ν τ. Πρόεδρος της ανεξάρτητης Κοινότητας Διδύμων .