العقارات اليونانية تظهر مرونةً، وتستمر في جذب اهتمام المستثمرين

يرى المستثمرون أفقًا واعدًا في سوق العقارات اليوناني، مما يشير إلى أن قطاع العقارات في البلاد سيظل مرنًا حتى مع معاناة أسواق الأصول في أماكن أخرى من بيئة أسعار فائدة متزايدة.

وفقًا للمحللين، ستستمر الأسعار الجذابة لمجموعة من فئات الأصول – بما في ذلك قطاعات الإسكان والتجارة والصناعة والضيافة – جنبًا إلى جنب مع آفاق النمو الكامنة في اليونان في دعم العقارات اليونانية.

تظهر أحدث بيانات البنك المركزي اليوناني أن أسعار العقارات السكنية اليونانية ارتفعت بمبالغ مكونة من رقمين – حيث ارتفعت بمعدل 11.2٪ على أساس سنوي في الربع الثالث، بارتفاع من 10.1٪ في الربع الثاني. في نفس الحين، فإن دراسة استقصائية جديدة أجرتها شركة Deloitte الاستشارية حددت أثينا كواحدة من أكثر 10 مدن أوروبية جاذبة للاستثمارات الفندقية في عام 2023.

وفي الأشهر القليلة الماضية فقط، استمرت اليونان في جذب سلسلة من المستثمرين – مع الصفقات الأخيرة الجديرة بالملاحظة الصادرة من إسبانيا وسنغافورة – في قطاع الضيافة المزدهر في البلاد. في الوقت نفسه، يجري الآن تنفيذ العديد من المشاريع البارزة، مثل مشروع مدينة إلينيكون الذكية بقيمة 2.5 مليار يورو أو تجديد فندق هيلتون أثينا. وفي الأسابيع العديدة الماضية، شرعت شركتا الاستثمار العقاري Trastor وBriq Properties في الحصول على قطع أراضي جديدة بالقرب من أثينا لتطويرها كمرافق لوجستية مستقبلية.

على الرغم من أن أسعار العقارات اليونانية كانت ترتفع بقوة في نصف العقد الماضي، لا تزال أسعار المساكن تعتبر أقل من ذروتها التي كانت عليها قبل 15 عامًا، قبل الأزمة المالية عندما انخفضت أسعار العقارات السكنية بأكثر من 40٪. مقارنة بأسواق البحر الأبيض المتوسط الأخرى، يُنظر إلى أسعار العقارات اليونانية على أنها تنافسية وتقدم عوائد جذابة، وفقًا لدراسة حديثة.

ومع ذلك، في محاولة لدعم الأزواج الشباب والفئات الضعيفة من المجتمع على تحمل تكاليف السكن، أعلنت الحكومة في سبتمبر عن سياسة جديدة على مستوى البلاد لمساعدة الأزواج الشباب وغيرهم، الذين تقلصت أعدادهم بسبب ارتفاع أسعار العقارات، على شراء منزل أو العثور على سكن بأسعار معقولة. يستهدف البرنامج الذي تبلغ قيمته 1.8 مليار يورو أكثر من 100 ألف من أصحاب المنازل والمستأجرين المحتملين. وهو يتصور سلسلة من الإصلاحات تتراوح من تطوير الأصول العقارية المملوكة للدولة إلى القروض المدعومة إلى عتبة استثمار أعلى لمقدمي طلبات التأشيرة الذهبية.