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12 月

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希腊房地产表现出韧性,继续吸引投资者的兴趣

投资者看到了希腊房地产市场的前景,这表明,即使其他地方的资产市场面临利率上升的环境,该国的房地产行业仍将保持韧性。


分析师表示,一系列资产类别(包括住宅、商业、工业和酒店业)的诱人价格,加上希腊潜在的增长前景,将继续支持希腊房地产。

希腊银行的最新数据显示,希腊住宅房地产价格上涨了两位数——第三季度同比上涨11.2%,高于第二季度的10.1%。德勤咨询公司的一项最新调查将雅典列为2023年欧洲十大最具酒店投资吸引力城市之一。

就在过去的几个月里,希腊继续吸引了一批投资者——西班牙和新加坡最近达成了引人注目的交易——进入该国蓬勃发展的酒店业。与此同时,几个具有里程碑意义的项目,如25亿欧元的Ellinikon智慧城市项目或雅典希尔顿酒店的翻新,正在进行中。过去几周,房地产投资公司Trastor和Briq Properties开始收购雅典附近的新地块,作为未来的物流设施。

尽管希腊房地产价格在过去五年中一直在强劲上涨,但房价仍被认为低于15年前的峰值,在金融危机之前,住宅价格下跌了40%以上。根据最近的一项研究,与其他地中海市场相比,希腊房地产价格被视为具有竞争力,并提供有吸引力的收益。

然而,为了支持年轻夫妇和社会弱势群体买得起住房,9月,政府宣布了一项新的全国性政策,以帮助受房价上涨挤压的年轻夫妇和其他人买房或找到负担得起的住房。这项耗资18亿欧元的计划面向超过10万名潜在房主和租房者。它设想了一系列改革,从国有房地产资产开发到补贴贷款,再到提高黄金签证申请人的投资门槛。